Luật đồng sở hữu bất động sản có hiệu lực vào ngày 13 tháng 4 năm 2023, xem xét các quyền của chủ sở hữu , đồng sở hữu, người quản lý và, như một điểm mới, phân định tùy chọn cho phép hoặc không cho phép vật nuôi và động vật trong nhà chung cư .

Quy tắc này cũng tạo ra Cơ quan đăng ký quản lý nhà chung cư quốc gia , chịu trách nhiệm về Bộ Nhà ở và Đô thị (Minvu), và việc thực hiện Thư ký điều hành của các nhà chung cư bắt đầu .

Vật nuôi có được phép ở trong căn hộ không?

Trong Luật Sở Hữu Chung Bất Động Sản quy định về nhà chung cư, tại điểm B điều 8 quy định rằng:

Các quy định về đồng sở hữu có thể không cấm việc sở hữu vật nuôi và động vật đi kèm bởi những người đồng sở hữu, người thuê nhà hoặc người cư ngụ trong căn hộ chung cư , trong các đơn vị tương ứng.

Tuy nhiên, nó có thể thiết lập các giới hạn và hạn chế đối với việc sử dụng tài sản chung của các loài động vật nói trên, để không làm xáo trộn sự yên tĩnh hoặc ảnh hưởng đến sự an toàn, sức khỏe và khả năng sinh sống của nhà chung cư , đặc biệt là trong trường hợp các mẫu chó được phân loại là có khả năng gây nguy hiểm. liên quan đến việc áp dụng đầy đủ các biện pháp bảo vệ và an ninh đặc biệt cũng như các điều kiện sở hữu đặc biệt quy định tại Điều 6 của Luật số 21.020.

Pháp luật điều chỉnh những khía cạnh nào?

Luật sở hữu chung bất động sản , trong các điều khoản của nó, quy định các chủ đề sau đối với nhà chung cư:

Thiết lập các loại nhà chung cư đang tồn tại. Bản chất và phân loại pháp lý của nó.

Chi tiết chế độ pháp lý về đồng sở hữu bất động sản

Xác định các tài sản tạo nên một chung cư.

Thiết lập các định nghĩa về di sản, đất đai, không gian, đồng sở hữu, ủy ban quản lý.

Xác định các nghĩa vụ kinh tế, bảo trì và thu các chi phí chung.

Quy định chi tiết quyền và nghĩa vụ của đồng sở hữu.

Quy định quyền hạn và nghĩa vụ của ban quản lý.

Quy định tính định kỳ của các hội đồng và sự tham gia của họ.

Nó quy định rằng các chung cư phải có kế hoạch khẩn cấp và kế hoạch cơ sở hạ tầng, cũng như các yêu cầu về đô thị và xây dựng.